不動産事業などでも活躍をしているココ地建ですが、その特徴はどのようなものでしょうか。
調べましたので、今後の住宅会社選びの参考にしてください。
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会社概要
会社名：株式会社ココ地建
設立日：
本社所在地：石川県白山市茶屋二丁目１１４番地１
分類：工務店
営業エリア：石川
年間着工数：約30棟(注文住宅のみ)
ココ地建の特徴
ホームページを見ましたが、特徴がよくわからなかったので直接営業マンに聞いてみました。
営業マンに言われたのが、「自社の設計士なので細かく要望を聞ける」「断熱性などの性能は期待にそえるように提案します」とのことでした。
話を聞いていても、他の住宅会社と差別化ができているとは言えないような状況でした。
しいて特徴を言うのであれば、設計事務所に近い会社ということです。
建てる人、一人一人の要望に合わせ仕様を決めていくということなので、「断熱性能を上げてほしい」「コストを抑えてほしい」などの要望を汲み取ってもらえます。
何かに特化した住宅会社ではありませんが、幅広い対応には期待できそうです。
また、会社の売り上げの比率は公共事業と注文住宅で同じとのことで、住宅事業が上手くいかなくなった時にも他の事業で会社をカバーできるのもポイントの一つです。
しかし、公共事業の数字が以前よりも良くないと言っていたので過信は禁物です。
ココ地建の弱みやデメリット
特徴でも述べましたが、特化した事柄がないことが弱みとなります。
家を建てる人というのは知識がないので、このように何が得意なのかがわからないと意味がありません。
幅広い対応ができるといわれてもピンとこない人がほとんどです。
最初に訪問をした時に、ある程度重要視したい事や理想があるのであれば、何ができて何ができないのかをしっかり確認しておく必要があります。
ココ地建の性能
高い性能も対応できるというココ地建ですが、気密性と断熱性の数値はどのようなものなのでしょうか。
数値としてしっかりと把握しておきましょう。
C値
気密性を表すC値ですが、ココ地建では数値を出していません。
測定することはできるそうなのですが、会社として標準仕様というものがないので答えられないとのことです。
要望を出せば、その数値をクリアするように対応をするとは言われました。
契約をする前にしっかりと確認をしておく必要があります。
Q値
断熱性を表すQ値ですが、ココ地建の数値は、
Q値=1.9
です。
この数値は石川の次世代省エネルギー基準のQ値=2.7を下回っていますが、高断熱とはいえません。
UA値を変換したものになりますが、これより性能のいい住宅会社はたくさんあります。
営業マン曰く、性能の対応はしてくれるとのことなので、どれぐらいの数値を出したいか伝えるとそれに応じてくれるそうです。
もちろん数値を上げるにはそれ相応の費用がかかります。
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ココ地建の坪単価
ココ地建での坪単価も確認しています。
だいたいの坪単価は、60万円から65万円とのことです。
もちろん性能などの仕様によって坪単価は変わりますので、参考程度に考えてください。
また、カーポートや庭などの外構も一緒に依頼されるケースが多いそうで、そのときは坪単価が70万円から75万円程度になるそうです。
詳しい内容は間取りと一緒に提案してもらえるとのことなので、気軽に聞いてみるのをおすすめします。
値引き
ココ地建では、値引きも対応してくれるとのことです。
そのためにも他社との相見積もりを用意し、交渉に備える必要があります。
ネットで依頼するのでもいいので2社ほど用意しておきましょう。
ココ地建のアフターサービス
ココ地建でのアフターサービスは、6カ月、1年、2年とありますが、それ以降は連絡をしないと定期訪問というのはありません。
もちろん都合の悪くなったところは連絡をすると、その都度しっかりと対応をしてくれます。
2年で定期訪問は最後となりますが、その時にしっかりとチェックを行い、生活の中でどうしても歪んでくる部分の隙間を再コーキングしてくれるなど、対応については問題なさそうです。
デメリットのところでも述べましたが、アフターサービスも特段、特徴はありませんが他社もこれに限ってはどこも一緒です。
他と同等のサービスがあるという認識で問題はありません。
ココ地建の口コミや評判
では実際に建てた人の口コミや評判を紹介していきますので見ていきましょう。
親切な対応でした
ココ地建で建てましたが、自分達の要望がしっかりと繁栄されているだけではなくプロとしての提案もしっかりとしてくれました。
初めて家を建てましたが、わかりやすい説明に助けられました。
トータルでお願いができる
外構も引き受けてくれるということでそれもお願いをしましたが、家との統一感もあり満足しています。
コーディネートのセンスもよく満足しています。
性能がいまいちです
高気密高断熱で建てたかったのですが、実際に立った家は自分の想像していたものではありませんでした。
費用も多くかかり、これならもっと高気密高断熱で建てられるところにすればよかったです。
性能が高くないのに断熱性が高いとかいう会社は他にも多くあります。
正直言って迷惑です。
ココ地建はどこと比較するべきか
ではココ地建を比較する場合はどこと比較すればいいのでしょうか。
ココ地建ではどちらかといえば設計力と提案力が売りといえます。
今のところ同じような住宅会社はありませんが、設計事務所などと比較をするのがいいでしょう。
ココ地建のまとめ
ココ地建は特段特徴がありませんが、要望はしっかりと聞いてくれます。
ですが、標準仕様というものがないのでわかりにくいというのが最大の欠点です。
ココ地建は注文住宅だけを扱う会社ではありません。
公共事業や賃貸も行なっています。
注文住宅以外のノウハウもありますが、注文住宅に特化しているとも言い難いのが現状です。
同等のものを建ててくれる住宅会社は多くありますので、ここだけで決めるのではなく、他の住宅会社もしっかりと検討するようにしましょう。
実際に契約を行う前に、必ず他の住宅会社と比較検討をする事をおすすめします。
各住宅会社によって価格やサービス、保証などが異なりますので、比べる事で自分に合ったところを選択する事が可能です。
その際には、一括見積もりサイトなどを利用すると、余計な時間をかけずに簡単に比べる事ができます。
3分ほどで終わります。
価格交渉のための相見積もりにもなるので、是非活用してください。
これは「タウンライフ家づくり」という無料の家づくり支援サイトです。
依頼のやり方などについてはこちらにまとめてあります。
悩んでいるようなら是非参考にしてください。